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【崗位背景】
工作地點：杭州（日常辦公）
負責項目：瑞安項目（運營酒店、公寓、寫字樓、餐飲）
對接團隊：瑞安2-3名成本會計（遠程管理）
差旅安排：定期（建議每兩周）前往瑞安項目現(xiàn)場
【崗位職責】
1. 多業(yè)態(tài)全盤賬務管理
負責瑞安項目（酒店、公寓、寫字樓、餐飲）的總賬核算工作，確保賬務處理符合企業(yè)會計準則。
統(tǒng)籌來自公寓系統(tǒng)、酒店系統(tǒng)、餐飲系統(tǒng)、物業(yè)系統(tǒng)的收入數(shù)據(jù)核對，確保業(yè)財數(shù)據(jù)一致。
準確歸集各業(yè)態(tài)收入與成本，出具多維度經(jīng)營報表。
2. 異地團隊管理
遠程指導瑞安2名成本會計的日常工作，復核成本核算數(shù)據(jù)，確保準確性。
建立高效的遠程溝通機制（如每日晨會、每周復盤），確保兩地工作同步。
定期赴瑞安項目現(xiàn)場，實地了解業(yè)務進展，核對賬務數(shù)據(jù)。
3. 稅務申報與管理
負責新項目一般納稅人全稅種申報（增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等）。
熟悉不同業(yè)態(tài)的適用稅率：住宿服務6%、餐飲6%、物業(yè)管理費6%、不動產(chǎn)租賃9%。
4. 報表與分析
編制財務報表，配合管理層進行經(jīng)營分析，重點關注多業(yè)態(tài)間的成本分攤和盈利能力分析。
5. 內(nèi)控與流程
搭建適合異地管理的財務流程與內(nèi)控規(guī)范，確保遠程指揮不脫節(jié)。
配合內(nèi)外部審計工作。
【任職要求】
1. 核心硬門檻（必須滿足）
工作經(jīng)驗：5年以上財務工作經(jīng)驗，其中至少3年以上在酒店、公寓、商業(yè)物業(yè)、餐飲等業(yè)態(tài)的財務經(jīng)驗。
全盤賬務能力：獨立負責過一般納稅人的全盤賬務處理和納稅申報。
多業(yè)態(tài)認知：清楚不同業(yè)態(tài)的收入確認原則、成本構(gòu)成、稅務適用稅率。
2. 異地管理能力（新增核心）
遠程協(xié)作經(jīng)驗：有異地團隊管理或跨區(qū)域工作對接經(jīng)驗者優(yōu)先。
溝通工具熟練：能熟練使用釘釘/飛書/騰訊會議等工具進行高效遠程溝通。
自驅(qū)力強：無需監(jiān)督能主動推進工作，能承受定期往返瑞安的差旅節(jié)奏。
3. 專業(yè)能力
稅務基礎：熟悉生活服務業(yè)、不動產(chǎn)租賃的相關稅收政策，能正確處理混合銷售和兼營業(yè)務。
財務軟件：熟練使用主流財務軟件（金蝶/用友等）。
辦公技能：熟練使用Excel進行數(shù)據(jù)整理和分析（數(shù)據(jù)透視表、VLOOKUP等）。
4. 素質(zhì)要求
邏輯清晰：能理清酒店、公寓、寫字樓之間的復雜業(yè)務流和資金流。
溝通協(xié)調(diào)：能通過線上方式與瑞安團隊建立信任和默契。
細致負責：對數(shù)據(jù)敏感，能發(fā)現(xiàn)賬務異常并追蹤原因。
【優(yōu)先考慮】
有綜合體項目經(jīng)驗：同時接觸過酒店 公寓 寫字樓中至少兩種業(yè)態(tài)者優(yōu)先。
熟悉業(yè)務系統(tǒng)：了解酒店PMS系統(tǒng)、公寓管理系統(tǒng)、餐飲收銀系統(tǒng)者優(yōu)先。