職位描述
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崗位職責(zé):
1.管理標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè):負(fù)責(zé)場地招商營運(yùn)管理標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)、更迭及監(jiān)管執(zhí)行,包括制度、流程、 管理辦法等。
2.招商管理 :
(1)負(fù)責(zé)商業(yè)場地綜合體業(yè)務(wù)的市場研究,項(xiàng)目總體項(xiàng)目定位策劃,組織商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營收入及成本費(fèi)用等測算工作。
(2)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目籌備期租賃, 負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商策劃、招商計(jì)劃,把控進(jìn)度與招商品質(zhì)。
(3)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商品牌的落位及調(diào)整方案、 項(xiàng)目主力店招商工作。
(4)審核項(xiàng)目營運(yùn)期招商租賃決策文件和項(xiàng)目營運(yùn)期招商調(diào)整方案,負(fù)責(zé)建立商業(yè)項(xiàng)目商戶入庫和履約評估標(biāo)準(zhǔn), 負(fù)責(zé)商戶入口審批,級別評定和級別調(diào)整工作。
3.商業(yè)營運(yùn)
(1)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目從籌備到開業(yè)系列策劃及運(yùn)營管控方案。
(2)審核項(xiàng)目的非正常退場/退租申請、項(xiàng)目租金費(fèi)用 收繳管理規(guī)范、底商項(xiàng)目商戶的業(yè)態(tài)變更事宜。
(3)審核商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營分析報(bào)告、商業(yè)項(xiàng)目多種經(jīng)營方案。
4.經(jīng)營數(shù)據(jù)分析: 對項(xiàng)目整體經(jīng)營目標(biāo)負(fù)責(zé),實(shí)時監(jiān)控招商進(jìn)度完成率、租賃指標(biāo)完成率、品牌落位完成率等關(guān)鍵指標(biāo),負(fù)責(zé)階段性工作復(fù)盤評估,并調(diào)整計(jì)劃及策略。
任職要求:
1、40歲以內(nèi),統(tǒng)招本科,做過公園、場地、商業(yè)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,熟悉了解商業(yè)品牌籌備開業(yè)運(yùn)營全流程;
2、對商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營全局管控(運(yùn)營、工程、招商、推廣等)具有清晰認(rèn)知,對經(jīng)營數(shù)據(jù)和指標(biāo)有較強(qiáng)分析和保障能力;
3.抗壓能力強(qiáng),具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)拓展、分析及處理復(fù)雜事務(wù)的能力;
4.具有良好的業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商管理能力,具有豐富的商戶品牌及人脈資源,團(tuán)隊(duì)管理強(qiáng),善于整合資源。
1.管理標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè):負(fù)責(zé)場地招商營運(yùn)管理標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)、更迭及監(jiān)管執(zhí)行,包括制度、流程、 管理辦法等。
2.招商管理 :
(1)負(fù)責(zé)商業(yè)場地綜合體業(yè)務(wù)的市場研究,項(xiàng)目總體項(xiàng)目定位策劃,組織商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營收入及成本費(fèi)用等測算工作。
(2)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目籌備期租賃, 負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商策劃、招商計(jì)劃,把控進(jìn)度與招商品質(zhì)。
(3)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商品牌的落位及調(diào)整方案、 項(xiàng)目主力店招商工作。
(4)審核項(xiàng)目營運(yùn)期招商租賃決策文件和項(xiàng)目營運(yùn)期招商調(diào)整方案,負(fù)責(zé)建立商業(yè)項(xiàng)目商戶入庫和履約評估標(biāo)準(zhǔn), 負(fù)責(zé)商戶入口審批,級別評定和級別調(diào)整工作。
3.商業(yè)營運(yùn)
(1)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目從籌備到開業(yè)系列策劃及運(yùn)營管控方案。
(2)審核項(xiàng)目的非正常退場/退租申請、項(xiàng)目租金費(fèi)用 收繳管理規(guī)范、底商項(xiàng)目商戶的業(yè)態(tài)變更事宜。
(3)審核商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營分析報(bào)告、商業(yè)項(xiàng)目多種經(jīng)營方案。
4.經(jīng)營數(shù)據(jù)分析: 對項(xiàng)目整體經(jīng)營目標(biāo)負(fù)責(zé),實(shí)時監(jiān)控招商進(jìn)度完成率、租賃指標(biāo)完成率、品牌落位完成率等關(guān)鍵指標(biāo),負(fù)責(zé)階段性工作復(fù)盤評估,并調(diào)整計(jì)劃及策略。
任職要求:
1、40歲以內(nèi),統(tǒng)招本科,做過公園、場地、商業(yè)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,熟悉了解商業(yè)品牌籌備開業(yè)運(yùn)營全流程;
2、對商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營全局管控(運(yùn)營、工程、招商、推廣等)具有清晰認(rèn)知,對經(jīng)營數(shù)據(jù)和指標(biāo)有較強(qiáng)分析和保障能力;
3.抗壓能力強(qiáng),具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)拓展、分析及處理復(fù)雜事務(wù)的能力;
4.具有良好的業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商管理能力,具有豐富的商戶品牌及人脈資源,團(tuán)隊(duì)管理強(qiáng),善于整合資源。
工作地點(diǎn)
地址:上海青浦區(qū)青浦區(qū)滬青平公路3978號(崧澤)
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