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工作職責(zé):
1、規(guī)章制度
負(fù)責(zé)在集團(tuán)前期弦基礎(chǔ)上編制和完善項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)的相關(guān)管理制度與流程，并負(fù)責(zé)優(yōu)化和監(jiān)督貫徹執(zhí)行。
2、前期規(guī)劃
a.取得土地后或委托合同簽定后，收集了解項(xiàng)目所在地相關(guān)審批手續(xù)資料及時(shí)限要求，收集規(guī)劃設(shè)計(jì)所需的水文、氣象、地質(zhì)、供排水、供電、供氣等配套條件;
b. 根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總體計(jì)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)貙徟掷m(xù)期限，編制項(xiàng)目前期工作計(jì)劃，并組織推進(jìn) 。
3、部門管理
a.負(fù)責(zé)配合其他部門工作，解決項(xiàng)目前期工作中出現(xiàn)的問(wèn)題；
b.指導(dǎo)、監(jiān)督、考核本部門員工工作，保障工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
4、外聯(lián)工作
a.負(fù)責(zé)建立與政府各主管部門的關(guān)系，并進(jìn)行維護(hù)；
b.負(fù)責(zé)與測(cè)繪勘探部門聯(lián)系辦理與設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)的建筑初勘測(cè)繪工作；
c.負(fù)責(zé)組織辦理項(xiàng)目地名的申報(bào)，并取得有關(guān)批復(fù)；實(shí)際參與拆遷工作（若有）;
d.負(fù)責(zé)組織辦理項(xiàng)目開(kāi)工審批；
e.負(fù)責(zé)組織辦理預(yù)售許可證、工程驗(yàn)收手續(xù)、土地證、房產(chǎn)證等手續(xù)。
5、其他：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

任職資格:
1、業(yè)務(wù)知識(shí)：熟悉征地拆遷等一級(jí)開(kāi)發(fā)相關(guān)國(guó)家政策法規(guī)；熟知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策、流程及報(bào)審、報(bào)建、各項(xiàng)手續(xù)的審批程序；有豐富的上海市人脈資源關(guān)系和較強(qiáng)的政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)能力；
2、業(yè)務(wù)技能：熟練使用OFFICE等辦公軟件，具備網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用及企業(yè)信息化的一般知識(shí)；
3、核心能力：具有較強(qiáng)的系統(tǒng)思維、高效執(zhí)行和應(yīng)變抗壓能力，在工作中做好節(jié)點(diǎn)及時(shí)間管理、關(guān)注細(xì)節(jié)、使命必達(dá)；
4、個(gè)人素養(yǎng)：具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)，積極、樂(lè)觀、外向，能夠踐行“真誠(chéng)、善意、精致、完美”綠城企業(yè)精神和“品質(zhì)、信任、效益、分享”核心價(jià)值觀。