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市場營銷中心市場研究產(chǎn)研方向負責人招聘要求

一、崗位基本信息
（一）崗位名稱：市場營銷中心-市場研究部-產(chǎn)研方向負責人
（二）所屬部門：市場營銷中心
（三）匯報對象：市場營銷中心總經(jīng)理
（四）工作地點：珠海
二、核心職責
（一）優(yōu)化產(chǎn)品研究體系：持續(xù)迭代 “產(chǎn)品研究 - 市場反饋 - 營銷落地” 體系，聚焦房地產(chǎn)產(chǎn)品全生命周期，輸出兼具專業(yè)性與市場化的研究成果，為產(chǎn)研端產(chǎn)品優(yōu)化、營銷端銷售轉(zhuǎn)化提供核心支撐。
（二）主導產(chǎn)品深度研究：結(jié)合建筑設計規(guī)范、戶型優(yōu)化邏輯、建材應用趨勢等專業(yè)知識，拆解產(chǎn)品核心價值，形成獨到的產(chǎn)品競爭力分析框架。
（三）統(tǒng)籌競品產(chǎn)品專項調(diào)研：深入挖掘競品產(chǎn)品邏輯、戶型創(chuàng)新點、客戶接受度等核心信息，為公司產(chǎn)品打造差異化產(chǎn)品優(yōu)勢提供對標依據(jù)。
（四）洞察客戶產(chǎn)品需求：通過多種方式捕捉客戶對戶型、功能空間、社區(qū)配套、建筑品質(zhì)的真實需求與痛點，將客戶反饋轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品優(yōu)化建議。
（五）輸出產(chǎn)品市場化觀點報告：結(jié)合競品趨勢與客戶反饋，從營銷視角提出產(chǎn)品適配市場的落地建議，確保產(chǎn)品設計貼合市場需求。
（六）推動產(chǎn)品研究成果落地：聯(lián)動產(chǎn)品創(chuàng)新、設計相關部門，傳遞市場及客戶產(chǎn)品需求，協(xié)助優(yōu)化產(chǎn)品方案；輸出產(chǎn)品價值解讀工具，賦能銷售團隊精準傳遞產(chǎn)品優(yōu)勢，促進銷售轉(zhuǎn)化。
（七）團隊管理及持續(xù)學習：帶領市場研究產(chǎn)研團隊開展工作，打造 “懂產(chǎn)品、懂市場、能落地” 的專業(yè)團隊；跟蹤房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新趨勢，定期輸出行業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新報告，為公司產(chǎn)品戰(zhàn)略升級提供前瞻性建議。
三、任職要求
（一）學歷背景：本科及以上學歷，房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、市場營銷、建筑設計、土木工程、建筑學等相關專業(yè)優(yōu)先。
（二）工作經(jīng)驗：
1、8 年以上房地產(chǎn)市場研究或產(chǎn)品研究相關工作經(jīng)驗，其中 3 年以上同崗位管理經(jīng)驗，有房企市場研究產(chǎn)研方向、產(chǎn)品設計機構市場研究崗優(yōu)先，對細分產(chǎn)品市場（如高端改善住宅、康養(yǎng)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)）有深度研究，且有相關產(chǎn)品研究落地經(jīng)驗者優(yōu)先。
2、具備較豐富且完整的產(chǎn)品研究落地案例，參與項目從產(chǎn)品定位到設計優(yōu)化再到營銷賦能的全流程。
（三）能力要求
1、產(chǎn)品設計專業(yè)認知：熟悉地產(chǎn)建筑規(guī)劃規(guī)范、戶型設計原理、常用建材特性、景觀設計基礎等專業(yè)知識。
2、產(chǎn)品研究能力突出：對地產(chǎn)產(chǎn)品有透徹研究，能從建筑設計、功能需求、市場適配性等多維度拆解產(chǎn)品價值，且具備獨到見解；熟練使用數(shù)字化產(chǎn)品研究相關工具。
3、市場化觀點輸出能力：擅長結(jié)合競品趨勢與客戶反饋，從營銷視角提出可落地的產(chǎn)品建議，保障產(chǎn)品優(yōu)化助力營銷、促進銷售。
4、競品與客戶反饋整合能力：能從海量競品信息中提煉核心產(chǎn)品策略，從分散的客戶反饋中抓取關鍵需求點，形成系統(tǒng)的產(chǎn)品優(yōu)化方向。
5、具備優(yōu)秀的團隊管理能力及跨部門協(xié)作能力，能高效聯(lián)動產(chǎn)研 / 設計部門、銷售部門，推動研究成果轉(zhuǎn)化為實際行動。
6、具備嚴謹?shù)倪壿嬎季S與創(chuàng)新意識，不局限于傳統(tǒng)產(chǎn)品研究框架，能結(jié)合市場變化提出突破性的產(chǎn)品市場化觀點。
7、具有較好的抗壓能力，能適應產(chǎn)品研究與營銷節(jié)點聯(lián)動的快節(jié)奏工作，在項目關鍵節(jié)點高效輸出研究成果。