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一、崗位職責 1、財務(wù)戰(zhàn)略與規(guī)劃：結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及公司戰(zhàn)略目標，牽頭制定公司中長期財務(wù)規(guī)劃、年度財務(wù)預(yù)算方案，統(tǒng)籌推進預(yù)算編制、執(zhí)行、監(jiān)控與調(diào)整全流程，確保預(yù)算與戰(zhàn)略落地協(xié)同，為公司重大經(jīng)營決策提供專業(yè)財務(wù)支撐。 2、資金管理與融資統(tǒng)籌：負責房地產(chǎn)項目全周期資金管理，包括資金籌措、資金調(diào)度、資金風險防控等工作；拓展并維護銀行、信托、券商等多元化融資渠道，設(shè)計適配房地產(chǎn)項目的融資方案（如開發(fā)貸、并購貸、ABS等），優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，降低融資成本，保障公司及項目資金鏈安全穩(wěn)定。 3、成本與稅務(wù)管理：牽頭開展房地產(chǎn)項目成本管控工作，建立健全項目成本核算體系，對項目拿地、建設(shè)、銷售等各環(huán)節(jié)成本進行動態(tài)監(jiān)控與分析，提出成本優(yōu)化建議；深入研究房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策，統(tǒng)籌公司稅務(wù)籌劃工作，合理合規(guī)降低稅務(wù)成本，應(yīng)對稅務(wù)稽查，保障公司稅務(wù)風險可控。 4、財務(wù)核算與報表管理：監(jiān)督指導(dǎo)公司財務(wù)核算工作，確保會計信息真實、準確、完整；牽頭編制公司財務(wù)報表及財務(wù)分析報告，全面分析公司經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況及現(xiàn)金流情況，為管理層決策提供數(shù)據(jù)支持；對接內(nèi)外部審計工作，配合完成年度審計、專項審計等相關(guān)事項。 5、團隊管理與專業(yè)建設(shè)：帶領(lǐng)財務(wù)團隊開展工作，負責團隊成員的培養(yǎng)、考核與激勵，提升團隊整體專業(yè)能力與業(yè)務(wù)素養(yǎng)；建立健全公司財務(wù)管理制度與流程，推動財務(wù)數(shù)字化、智能化建設(shè)，提升財務(wù)管理效率與精細化水平。 6、其他專項工作：參與公司房地產(chǎn)項目的投資測算、可行性分析等工作；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與財務(wù)相關(guān)的內(nèi)外部關(guān)系（如股東、金融機構(gòu)、稅務(wù)部門、監(jiān)管機構(gòu)等）；完成上級交辦的其他財務(wù)管理相關(guān)工作。 二、任職要求 1、學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，財務(wù)管理、會計學(xué)、金融學(xué)等相關(guān)專業(yè)；持有CPA、ACCA、CFA等專業(yè)資格證書者優(yōu)先。 2、行業(yè)經(jīng)驗：具有8年以上房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)管理工作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)全流程財務(wù)運作（拿地測算、融資管理、成本管控、銷售回款等），有大型房地產(chǎn)企業(yè)或上市房企工作經(jīng)歷者優(yōu)先。 3、專業(yè)能力：精通國家財務(wù)、稅收相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)管理制度，具備扎實的財務(wù)核算、財務(wù)分析、資金管理、稅務(wù)籌劃能力；能夠熟練使用財務(wù)軟件（如SAP、金蝶、用友等）及辦公軟件，具備較強的數(shù)據(jù)處理與分析能力。 4、綜合能力：具備較強的戰(zhàn)略思維、決策判斷力與風險防控意識；擁有優(yōu)秀的團隊管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力與執(zhí)行力；工作嚴謹細致、責任心強，能承受較大工作壓力。 5、其他要求：無不良職業(yè)記錄，遵守財務(wù)職業(yè)道德。